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2019年6月武汉二手住宅市场运行情况
武汉房地产经纪行业协会 发展研究部 2019-10-12

2019年6月,二手住宅交易8999套,环比增加0.20%。



一、武汉二手住宅市场整体情况

2019年6月,根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据,二手住宅交易8999套,环比增加0.20%。二手住宅交易量占当月住宅交易总量的30.04%,较5月份收窄了7.19个百分点,但与去年相比,二手住宅市场成交仍高于同期水平。


武汉二手住宅市场交易月度走势

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2019年6月,武汉吉家二手住宅客均成交周期为21.5天,环比上月缩短2.8天,处于合理成交节奏区间。房均成交周期上升至105.7天,环比上月大幅增加15.8天;重回100天以上,再次开启一轮长周期挂牌房源出清。从近期房均成交周期走势来看,每轮长周期挂牌房源的集中出清周期约4-6周,每轮周期中房均成交周期峰值均超过100天。

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二、新网签交易情况

本月机构使用武汉经纪服务平台进行网签交易共7655笔,占当月二手房交易总量的83.22%,较5月份收窄了0.51个百分点。


武汉存量房新网签使用情况

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从各经纪机构的新网签情况来看,本月经纪机构进行购房人资格核查(实际买房需求+潜在买房需求)共8939次,环比减少1.88%;挂牌房源量15620套,环比减少1.61%,供需双方同时减少,未来一段时间武汉二手房交易预计会出现回落。


经纪机构新网签系统使用情况

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三、新网签机构排名情况

本月前20强经纪机构完成存量房合同交易为3952笔,环比增幅3.02%,占当月机构完成合同总量的51.63%,较上月扩大了1.72个百分点。


2019年6月20强经纪机构网签情况

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从新网签的经纪机构使用情况来看,品牌经纪机构继续扩大市占率,前20强经纪机构的新网签市占率连续3个月出现增长。

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