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2019年9月武汉二手住宅运行情况
武汉房地产经纪行业协会 发展研究部 2019-10-12

2019年9月,根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据,武汉二手住宅交易10541套。



一、武汉二手住宅市场整体情况

2019年9月,根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据,二手住宅交易10241套,环比减少1.89%。武汉二手住宅交易量连续3个月保持在一万套以上运行。


武汉二手住宅市场交易月度走势

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从二手住宅成交周期看,二手住宅客均成交周期缩短,房均成交周期上升。据吉家研究院数据,2019年9月,武汉吉家二手住宅客均成交周期为23.9天,环比上月缩短0.1天,位于合理成交节奏区间。房均成交周期上升至107天,环比上月增加8.3天;重回100天以上,开启新一轮房源出清周期。


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二、新网签交易情况

本月机构使用武汉经纪服务平台进行网签交易共8864笔,占当月二手房交易总量的84.09%,与8月份相比,网签交易占比小幅收窄了0.32个百分点。


武汉存量房新网签使用情况


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从各经纪机构的新网签使用情况来看,本月经纪机构进行购房人资格核查(实际买房需求+潜在买房需求)共10047次,环比减少0.82%;挂牌房源量15787套,环比减少3.30%,供需双方连续两个月出现回落,意味着当前出现的高成交量或将回归常态。


经纪机构新网签系统使用情况


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三、新网签机构排名情况

本月前20强经纪机构完成存量房合同交易为4442笔,环比降幅9.16%,占当月机构完成合同总量的50.11%,较上月收窄了3.84个百分点。


2019年9月20强经纪机构网签情况


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从新网签的经纪机构使用情况来看,尽管本月前20强机构市占率出现了收窄,但基本已经稳定在50%以上。武汉二手住房市场的资源整合预计将进入一段平稳期。

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